Penjualan rumah di Utah mencapai rekor tertinggi pada tahun 2020.
Bisnis

Penjualan rumah di Utah mencapai rekor tertinggi pada tahun 2020.


Suku bunga rendah dan pembelian terkait pandemi membuat pinggiran kota menjadi tempat tinggal yang panas.

(Francisco Kjolseth | The Salt Lake Tribune) Sebuah subdivisi baru terbentuk di West Jordan, Januari 2021. Penjualan rumah di Wasatch Front Utah memecahkan semua rekor pada tahun 2020 sebagai rekor suku bunga rendah, bekerja dari rumah, migrasi masuk dan pandemi baru selera yang didorong untuk lebih banyak ruang dan daerah pinggiran kota memicu pembelian besar-besaran yang belum pernah terjadi sebelumnya.

Penjualan rumah di Wasatch Front mencapai tertinggi bersejarah pada tahun 2020 karena suku bunga rendah mendorong pembelian besar-besaran yang menghapus perlambatan pandemi awal dan mengangkat harga ke puncak baru.

Penjualan rumah keluarga tunggal, kondominium, town house, dan dupleks di Salt Lake County mencapai 19.125 tahun lalu, naik dari 18.125 pada 2019. Volume tahun 2020 itu mengalahkan penjualan tertinggi di kawasan itu sebelumnya sebesar 18.808 yang terjadi pada tahun 2005, ketika gelembung perumahan AS sedang dibangun .

“Hektik adalah kata yang bagus,” kata Alicia Holdaway, seorang agen real estat yang berbasis di Draper dan mantan presiden Dewan Realtors Salt Lake. “Pembeli semakin putus asa.”

Harga rumah rata-rata di rumah satu keluarga di daerah terpadat di Utah mencapai rekor $ 425.000, naik 12% dari 2019, menurut data baru yang dirilis Rabu.

Untuk wilayah lima kabupaten yang berpusat di Salt Lake City, tertinggi baru 43.281 rumah berpindah tangan tahun lalu, meskipun pembeli dan agen real estat mengatasi lebih sedikit daftar di pasar yang ketat, lebih banyak tur virtual dan sejumlah terkait kesehatan lainnya. tindakan pencegahan karena krisis COVID-19.

[Check the home sales and prices in your ZIP code.]
Penjualan rumah satu keluarga naik di kabupaten Salt Lake, Utah, Davis dan Weber, dengan hanya Kabupaten Tooele yang mengalami penurunan kecil. Di seluruh wilayah, harga jual rata-rata untuk semua tipe rumah adalah $ 357.990 – tolok ukur yang tajam saat Utah berjuang mengatasi kekurangan perumahan.

Pilihan terkait virus Corona untuk bekerja dari rumah mendorong ribuan orang untuk mempertimbangkan pindah tahun lalu. Agen real estate melaporkan klien mencari kantor rumah, ruang olahraga dan area home-schooling serta tempat tinggal yang lebih dekat ke ruang terbuka. Pembelian oleh orang asing yang pindah dari daerah yang lebih padat penduduknya juga meningkatkan permintaan perumahan di Utah. “

“Saya melihat pembeli dari Arizona, California, Connecticut, bahkan investor dari China,” kata Matt Ulrich, presiden Dewan Realtors Salt Lake dan agen Ulrich Realtors, yang berbasis di Cottonwood Heights. Antara pembeli yang masuk dan permintaan baru dari penduduk yang ada yang pindah ke lokal baru, Ulrich berkata, “Ini seperti badai yang sempurna.”

Kami memiliki keluarga yang menumpuk dua dan tiga di dalam rumah, siap untuk keluar, tetapi persediaan tidak cukup, ”katanya. “Dan ada orang yang datang dari luar negara bagian, dan kami tidak cukup membangun.”

Dengan suku bunga hipotek turun hingga 2,67% pada bulan Desember dan pasar pekerjaan Negara Bagian Sarang Lebah pulih lebih cepat daripada kebanyakan dari pandemi, banyak analis mengatakan kondisi sudah matang untuk menjadikan 2021 tahun spanduk serupa.

Dan meskipun itu adalah pasar penjual, banyak calon penjual mungkin berjuang untuk membeli rumah pengganti di pasar yang sama.

Itu salah satu kemacetan dalam inventaris kami, ”kata Holdaway. “Kamu tahu, ke mana aku pergi setelah aku menghasilkan semua uang ini di rumahku?”

Data baru menunjukkan pergeseran pembelian yang jelas sejak pandemi mulai menuju kode pos pinggiran kota saat 2020 hampir berakhir, dengan keuntungan penjualan besar di tempat-tempat seperti Sandy, South Jordan, West Valley City dan Holladay.

Sebagai contoh utama, penjualan di Daybreak, komunitas terencana utama di Yordania Selatan, di mana ruang hijau berlimpah, melonjak menjadi 1.055 pada 2020, dari 753 penjualan pada 2019.

Serentetan penjualan di Wasatch Front membentang dari awal musim panas hingga akhir tahun, terjadi setelah pasar real estat perumahan negara bagian itu goyah pada bulan April dan Mei di tengah ketakutan awal penularan dan efek pembatasan kesehatan memindahkan sebagian besar pertunjukan online.

Hasil foya-foya telah memangkas daftar yang tersedia dan memperpendek secara dramatis berapa lama rumah yang tersisa untuk dijual. Rata-rata rumah di bulan Oktober, November dan Desember berada di pasar selama 12 hari – mendekati level terendah 24 tahun, menurut data baru. Agen real estat mengatakan semua kecuali beberapa daftar menarik banyak penawaran dengan cepat hari ini dan calon pembeli harus bergerak cepat.

Karena lonjakan pembelian terjadi ketika Utah sudah mengalami defisit perumahan dan persediaan rendah, tren gabungan telah mengirim harga rumah di seluruh wilayah naik lebih tajam, setelah bertahun-tahun kenaikan yang stabil telah mendorong banyak rumah di luar jangkauan pembeli pertama kali. dan mereka yang berpenghasilan lebih rendah.

Daerah Salt Lake, Utah, Weber, Davis dan Tooele semuanya mengalami kenaikan harga rumah antara 10% dan 15% tahun lalu. Harga rata-rata rumah satu keluarga (tidak termasuk kondominium dan town house) untuk seluruh Front Wasatch sekarang $ 393.498, data baru menunjukkan, naik 11% dari 2019.

Dengan lintasan tahun 2020, harga rumah Salt Lake County sekarang telah meningkat pada tingkat tahunan sebesar 5,1% sejak tahun 1996, ketika harga rumah rata-rata adalah $ 129.000. Sebaliknya, harga rumah secara nasional telah meningkat 3,7% setahun, sebuah penelitian terbaru menunjukkan. Para ekonom memuji pertumbuhan populasi dan penciptaan lapangan kerja yang lebih tinggi di Utah sejak 2010 untuk sebagian besar tren itu.

Tanda-tanda lain dari pasar perumahan panas Wasatch Front:

• Kode pos termahal di Salt Lake County tetap 84103, yang mencakup Jalan Raya dan Ngarai Emigrasi, tetapi peringkatnya menguat pada akhir tahun 2020. Harga rumah di sana naik dari median $ 644.000 pada akhir September menjadi $ 806.500 pada akhir tahun, sebuah lompatan dari 25,2% dalam satu kuartal.

• Di Utah County, rumah dengan harga tertinggi berada di Alpine; biaya rata-rata: $ 779.000. Untuk Weber, alamat tersebut ada di Eden, dengan harga rata-rata di sana $ 716.310.

• Harga tertinggi Davis County berada di Farmington, di mana rumah dijual dengan rata-rata $ 529.000 akhir tahun lalu. Di Tooele County, tempat pilihan tampaknya adalah Stockton, dengan harga rata-rata baru $ 439.762.

• Kondominium, rumah kota, dan rumah dupleks – biasanya lebih terjangkau daripada rumah keluarga tunggal – menyumbang lebih dari 25% dari semua penjualan rumah di Salt Lake County – indikasi tinggi yang hampir mencapai rekor, sebagian, perburuan barang murah. Namun beberapa kondominium pusat kota yang lebih mahal telah mendekam di pasar.

Dipersembahkan Oleh : Slot Online

Baca Juga : Keluaran SGP