Sekolah piagam Provo dan pemiliknya sedang berperang memperebutkan penyewa komersial di kampus
Poligamy

Sekolah piagam Provo dan pemiliknya sedang berperang memperebutkan penyewa komersial di kampus


Sekolah mengatakan sewa pihak ketiga adalah kejutan; pengembang mengatakan bahwa mereka selalu sesuai rencana.

(Trent Nelson | The Salt Lake Tribune) Treeside Charter School di Provo pada hari Minggu, 3 Januari 2021. Sekolah tersebut terkunci dalam pertempuran dengan pengembang dan tuan tanah atas sewa ruang di kampus untuk penyewa komersial, yang telah menimbulkan kekhawatiran tentang keselamatan siswa dan pelanggaran piagam negara.

Sekolah charter Provo sedang berjuang dengan pemilik dan pengembangnya mengenai apakah sekolah tersebut harus menampung penyewa komersial di kampusnya – pengaturan yang diklaim sekolah dapat membahayakan siswanya dan piagamnya dengan negara.

Treeside Charter School secara resmi dibuka untuk tahun ajaran 2017 di 1724 S. State Street dan mengajar sekitar 430 siswa sekolah dasar. Sekolah itu dibangun oleh American Charter Development dan CEO-nya, Mike Morley, di atas tanah yang dimiliki Morley di bawah perseroan terbatas bernama Zions M-13 Development. Kampus ini memiliki dua gedung, gedung kelas utama dan gedung gym tambahan.

Segera setelah gedung gym mulai beroperasi, penyewa non-sekolah dengan sewa melalui Morley mulai pindah, termasuk bisnis studio dansa, chiropractor, dan pelatihan atletik.

“Dia mengambil keuntungan untuk dirinya sendiri daripada memberikannya ke sekolah, dan saat itulah semuanya menjadi kacau,” kata April Clawson, ketua dewan Treeside.

Operator sekolah juga mengklaim penyewa mengizinkan orang asing untuk memiliki akses tanpa batas ke area yang digunakan siswa muda mereka, termasuk kamar mandi dan lorong di gedung gym.

“Ketika Anda memiliki anak di sekolah, mereka yang berada di sekitar anak-anak tersebut harus diperiksa latar belakangnya, sidik jarinya, dan sebagainya,” kata Clawson. “Memiliki penyewa pihak ketiga di sana dengan akses terbuka… tidak ada cara bagi kami untuk melacak siapa yang datang dan pergi.”

Beberapa bulan setelah penyewa komersial pindah, direktur sekolah berusaha untuk mendorong mereka keluar. Mereka mengubah kunci, memutus aliran listrik, dan mencoba membuat penyewa menandatangani sewa melalui Treeside, bukan Morley.

Treeside sekarang menemukan dirinya dalam pertarungan hukum dengan pemilik tanahnya atas sewa yang disengketakan.

Morley adalah mantan anggota parlemen negara bagian yang menjabat sebagai ketua Komite Alokasi Pendidikan Tinggi. Dia menolak untuk melakukan wawancara untuk cerita ini dan seorang pengacara yang mewakilinya menolak untuk berbicara secara direkam. Namun, Morley memberikan pernyataan tertulis singkat.

“Zions M-13 Development, LLC, sedang dalam proses pengadilan dengan Treeside Charter School, dan, sebagai manajer Zions, Tuan Morley telah disarankan untuk menghormati proses peradilan dan menahan diri dari mencoba masalah perdata di tekan.”

Dalam pengaduan yang diajukan di Pengadilan Distrik ke-4, Morley mengklaim penyewa pihak ketiga selalu menjadi bagian dari perjanjiannya dengan Treeside, karena operator sekolah pada saat itu tidak memiliki cukup anggaran untuk membangun gedung gym seperti yang mereka inginkan.

Perjanjian awal American Charter Development dengan Treeside adalah untuk mendirikan fasilitas sekolah yang menelan biaya $ 7 juta. Sekolah bermaksud untuk menyewa properti dari Morley melalui perusahaannya, Zions M-13, dan akhirnya membelinya secepat tahun ini.

Anggaran $ 7 juta itu, bagaimanapun, hampir habis setelah gedung kelas awal selesai. Untuk membangun gym senilai $ 1,3 juta sesuai spesifikasi sekolah, kedua belah pihak setuju untuk mengizinkan penyewa pihak ketiga menyewa bagian gym yang terpisah, menurut keluhan hukum Morley, untuk menjaga harga sewa sekolah tetap rendah.

Penyewa pihak ketiga selalu menjadi bagian dari kesepakatan, sependapat Gena Lundreen, pendiri sekolah dan direktur eksekutif pertama.

“Sebenarnya, saya sangat menyukainya karena mereka memberi saya kesempatan untuk memilikinya [gym] ruang padahal anggaran utama gedung utama tidak memungkinkan, ”ujarnya. “Tidak ada ketidaksesuaian tentang itu. Itu hanya sebagian dari bangunan. Sekolah berbagi ruang dengan organisasi lain sepanjang waktu. ”

Sekolah juga bekerja dengan Morley untuk memastikan penyewa lain tidak memiliki akses ke siswa Treeside, katanya.

“Itu yang terpenting dalam pikiran kami. Kami tidak ingin penyewa lain masuk ke ruang kami, dan kami tidak ingin masuk ke ruang penyewa lain, ”kata Lundgreen, yang meninggalkan Treeside tidak lama setelah dibuka dan sebelum penyewa lain pindah.

Treeside sekarang berpendapat, bagaimanapun, bahwa $ 7 juta asli seharusnya mencakup kedua bangunan. Sewa pertamanya dengan Morley menggambarkan kedua bangunan di tempat yang kurang lebih sama dan jejak kaki yang sama dalam deskripsi propertinya. Sekolah tersebut mengklaim Morley sejak itu mencoba menekan dewannya untuk menandatangani banyak sewa dan adendum yang diperbarui di bawah ancaman penggusuran. Semua perubahan itu membuat administrator sekolah merasa diperdaya, kata Clawson.

“Dia bisa membuat alasan apapun yang dia inginkan. Dia pembangun plus pemilik tanah, ”katanya.

Undang-undang negara bagian mengharuskan Treeside mendapatkan persetujuan dari Dewan Piagam Negara Bagian Utah tentang sewa atau kontrak apa pun yang melibatkan fasilitas sekolah. Treeside mengklaim pihaknya hanya mendapat persetujuan dewan charter untuk sewa awal dan bukan untuk perjanjian selanjutnya.

Terlebih lagi, kata Clawson, sekolah bahkan tidak tahu akan ada penyewa pihak ketiga sampai mereka melihat bisnis tersebut mengumumkan bahwa mereka akan pindah ke kampus Treeside di media sosial.

(Sebagian besar penyewa non-sekolah tampaknya diarahkan pada aktivitas anak-anak dan remaja).

“Kami seperti, tunggu sebentar, itu gedung kami,” kata Clawson. “[Morley] tidak datang ke dewan dan bertanya. Kami tidak tahu tentang itu. “

Kekhawatiran terhadap keamanan dan penggusuran siswa

Kursi dewan pertama Treeside, Bill Brown, menandatangani kontrak awal sekolah dengan Morley dan mengatakan diskusi awal tentang gedung gym menggambarkannya sebagai struktur tambahan yang sebagian akan tersedia untuk sekolah.

Tetapi ketika ditanya tentang menambahkan penyewa komersial ke kampus Treeside, Brown berkata “sulit bagi saya untuk memahami skenario yang bisa berhasil.”

“Kami berbicara tentang anak-anak di sini, kami tidak berbicara tentang mal di mana Anda dapat memiliki banyak barang,” katanya. “Saya tahu beberapa sekolah charter sudah berada dalam situasi mal, tetapi kelas mereka cenderung lebih tinggi … [like] SMA dan perguruan tinggi. “

Gugatan Morley mengklaim administrator sekolah menyetujui sewa yang sepenuhnya terpisah untuk gedung gym pada tahun 2018, yang ditandatangani oleh kursi dewan yang berbeda. Beberapa bulan kemudian, kursi dewan itu mengundurkan diri dan Treeside mulai mempersulit operasi penyewa lainnya, termasuk mengubah kunci dan mengabaikan pesan teks ketika penyewa bisnis menginginkan akses.

“Mereka tetap di sekitar dan mengawasi kami selama kami bekerja. Rasanya menyeramkan dan tidak pantas, ”kata salah satu penyewa dalam kesaksian tersumpah.

Gedung gym menyelesaikan konstruksi pada Agustus 2018. Namun sepucuk surat dari pengacara Morley, yang menuntut agar eksekutif sekolah memberikan akses pada April 2019, menunjukkan bahwa tuan tanah memulai sewa dengan penyewa komersial sejak November 2017.

Dalam klaim balasan, pengacara Treeside mengklaim bahwa Morley “selalu bermaksud menggunakan Gedung Gym sebagai usaha mencari uang untuk mencari keuntungan” bahkan sebelum pembangunan gedung gym dimulai.

“Apa yang dia ingin lakukan adalah mempersulit kami untuk berfungsi,” kata Clawson. “Itu kata-katanya bertentangan dengan kata-kata kita.”

Pada September 2019, Dewan Piagam Negara Bagian Utah mengeluarkan pemberitahuan mengenai keamanan siswa di Treeside. Surat tersebut memperingatkan bahwa sekolah tersebut tampaknya tidak memiliki “kendali dan pengawasan eksklusif” atas fasilitasnya selama jam sekolah.

“Seperti yang Anda sadari, Treeside Charter School terikat oleh Hukum Negara Bagian Utah dan Aturan Dewan Pendidikan Negara Bagian yang dirancang untuk memastikan keamanan siswa Utah,” tulis papan itu. “Treeside Charter School diperlukan untuk memastikan keamanan siswa.”

Dewan selanjutnya mempermasalahkan pembayaran sewa guna sekolah yang telah direvisi dengan Morley, yang disebutnya sebagai “persentase yang sangat besar” dari pendapatannya, menambahkan bahwa “membayar harga sewa yang begitu tinggi mungkin bukan penggunaan yang baik dari dana pembayar pajak dan mengambil apa harus diberikan kepada siswa di kelas. “

Pada bulan yang sama, Provo City mengeluarkan pemberitahuan pelanggaran kepada Morley, yang mengatakan bahwa penyewa komersial tidak diizinkan berdasarkan zonasi pertanian properti (berdasarkan undang-undang negara bagian, sekolah charter dapat beroperasi di zona mana pun) dan memerintahkan bisnis tersebut untuk “dihentikan”.

Bisnis tersebut telah meninggalkan kampus sekolah.

Morley sekarang mencoba mengubah zona properti sekolah piagam menjadi zona pusat perbelanjaan komunitas. Meskipun Komisi Perencanaan Provo memilih untuk menolak permintaan tersebut, Morley telah mengajukan banding ke Dewan Kota, menurut pengacara Treeside.

Morley juga bekerja dengan pengembang untuk mengubah tanah yang dimilikinya di sekitar Treeside menjadi situs perumahan 204 unit yang disebut “Remington Commons,” yang akan menggunakan jalan masuk sekolah saat ini sebagai titik akses dari State Street. Itu membuat administrator sekolah dan orang tua semakin khawatir tentang keselamatan siswa.

“Saya tidak keberatan memiliki sesuatu di sana, ini adalah tanah yang bagus,” kata Clawson. “[But] kita harus memiliki cara khusus untuk keselamatan anak-anak dan staf, serta kendaraan darurat. “

Dewan Kota Provo mengadakan audiensi tentang perkembangan bulan lalu, di mana beberapa anggota masyarakat menyampaikan keprihatinan. Salah satunya mencatat bahwa sekolah charter tidak memiliki program bus sekolah, sehingga jalur akses Treeside dapat berarti volume lalu lintas yang tinggi selama waktu pengantaran dan penjemputan, bercampur dengan penduduk pembangunan yang mengemudi ke dan dari tempat kerja. Diskusi lain tentang penzonaan ulang properti tetangga ada dalam agenda Dewan Kota untuk hari Selasa.

(Cerita berlanjut di bawah gambar. Kampus Treeside terlihat sebagai garis hitam dan putih.)

“Perubahan ini akan menciptakan lingkungan yang tidak bersahabat yang akan merusak keselamatan, keamanan, dan pembelajaran siswa, dan akan mengganggu serta mengganggu penggunaan dan kenikmatan gedung sekolah dan lingkungan sekitarnya,” tulis orang tua salah satu siswa Treeside kepada Dewan.

Dewan Kota meminta pengembang Remington Commons untuk menghubungi Treeside dan mencoba untuk melakukan kompromi. Diskusi saat ini masih menemui jalan buntu, menurut seorang pengacara sekolah.

Brown, ketua dewan pertama Treeside, yang meninggalkan dewan segera setelah mulai beroperasi, mengatakan dalam sebuah wawancara bahwa dia tidak pernah merasa dibutakan oleh Morley atau rekannya, tetapi menambahkan bahwa dia “bukan penggemar” dari pengembang swasta yang membangun dan “membuat lebih dari yang seharusnya ”dari sekolah charter publik.

“Mereka di luar sana untuk uang mereka,” kata Brown. “Saya mengerti mereka memasukkan semua uang tunai dan mengambil semua risiko, tetapi jika Anda membangun hotel itu satu hal. Membangun sekolah, saya pikir kita bisa melakukan pekerjaan yang lebih baik dalam mengawasi prosesnya. “

Dipersembahkan Oleh : Slot Online

Baca Juga : Toto SGP