Siap tinggal di kontainer pengiriman? Menara enam lantai dibuka di Salt Lake City
Bisnis

Siap tinggal di kontainer pengiriman? Menara enam lantai dibuka di Salt Lake City


Box 500 Apartments — dibangun dari kontainer pengiriman yang ditumpuk setinggi enam lantai dan dikunci bersama seperti batu bata LEGO — akan dibuka pada bulan Juli di 543 S. 500 West di Salt Lake City.

83 unit dibuat agar terjangkau, dan penyewa masa depan harus memenuhi syarat untuk menyewanya dengan mendapatkan 60% atau kurang dari pendapatan rata-rata kota, kata pembangun Rod Newman. Dia tidak segera merilis angka pendapatan pasti yang akan dia gunakan untuk menentukan apakah pelamar memenuhi syarat. Tetapi sebagai contoh, itu akan menjadi $ 19.000 untuk individu dan $ 36.500 untuk keluarga di bawah data Sensus AS untuk 2019.

Dengan dinding putih, perlengkapan lampu dan peralatan, apartemen terasa modern, jika di sisi kecil. Pada tur baru-baru ini, satu dapur yang dirancang dalam bentuk L klasik tidak berjendela dan memiliki ruang konter terbatas – tetapi kamar mandi bisa dibilang lebih luas daripada beberapa di perumahan kota yang lebih tua.

(Rick Egan | The Salt Lake Tribune) Apartemen Box 500 di 500 South di Salt Lake City, terbuat dari kontainer pengiriman, akan dibuka akhir musim panas ini.

52 apartemen studio berukuran 320 kaki persegi. Ada 16 unit satu kamar tidur dan 16 unit dua kamar tidur, dengan luas sekitar 640 kaki persegi. Salah satu unit dengan kamar tidur akan digunakan sebagai ruang kantor, tetapi semua unit lainnya saat ini tersedia. Calon penyewa bisa mendapatkan daftar aplikasi dengan mengirim email ke [email protected] atau menelepon 358-247-6683.

Menggunakan kontainer pengiriman sebagai kerangka mengurangi biaya, kata Newman, dan menunjukkan bahwa kotak baja dapat digunakan untuk menyediakan perumahan yang lebih terjangkau karena populasi Lembah Salt Lake dan harga perumahan melonjak.

Eksterior industri mempertahankan tampilan kontainer pengiriman, membuatnya menonjol dari beberapa konstruksi lain di area tersebut.

“Kami bisa membuatnya terlihat seperti apa pun di bagian luar, tetapi kami membiarkannya,” kata Newman, yang memiliki perusahaan pengembangan Eco Box Fabricators, serta Metro National Title. “Saya pikir itu terlihat cukup rapi.”

Apakah aman tinggal di kontainer pengiriman?

Jika Anda memikirkan sebuah rumah di dalam kontainer pengiriman yang ditumpuk, staf di divisi perencanaan Salt Lake City mengatakan bahwa mereka telah bekerja dengan Box 500 untuk memastikan bangunan tersebut memenuhi standar keselamatan kebakaran saat ini, terutama pintu keluar yang andal dan sistem penyiram.

Bangunan itu juga dapat menahan gempa bumi dan angin berkecepatan tinggi dari lembah, kata Orion Goff, wakil direktur Departemen Komunitas dan Lingkungan kota.

Kontainer pengiriman adalah blok bangunan yang kokoh, katanya. “Kontainer pengiriman itu sangat, sangat kokoh dari sudut pandang teknik,” kata Goff.

(Rick Egan | The Salt Lake Tribune) Dapur yang sedang dibangun di Box 500 Apartments di 500 South di Salt Lake City.

Box 500 Apartments adalah salah satu bangunan tertinggi di dunia yang terbuat dari kontainer pengiriman, kata Newman, dan regulator kota mendorong lebih banyak laporan desain dan teknik daripada yang mungkin dibutuhkan oleh bangunan yang dibangun secara tradisional.

Model menunjukkan Box 500 dapat menahan gempa berkekuatan 7,2 dan angin sekitar 140 mph, kata pembangun.

Bangunan dengan kontainer pengiriman juga lebih ramah lingkungan karena kontainer akan dibuang, katanya.

Praktik tersebut, yang disebut sebagai “kargotektur”, telah digunakan untuk segala hal mulai dari restoran, kantor, hingga tempat duduk di stadion bisbol. Sebuah perusahaan kecil Salt Lake City bernama Little City menawarkan kontainer pengiriman yang telah diperbaharui untuk ruang kantor. Utah juga telah melihat kontainer yang digunakan dalam membangun rumah keluarga tunggal dan unit tempat tinggal aksesori, yang dikenal sebagai apartemen ibu mertua.

(Rick Egan | The Salt Lake Tribune) Kamar mandi yang sedang dibangun di dalam Box 500 Apartments di 500 South di Salt Lake City.

Salt Lake City menghadapi kekurangan perumahan sekitar 6.000 unit atau lebih, kata Lani Eggerston-Goff, direktur Pengembangan Perumahan dan Lingkungan. BOX 500 hanyalah salah satu bagian kecil dari solusi.

“Ini persentase yang sangat kecil, tetapi seperti yang sering dikatakan departemen kami, setiap tempat yang dapat ditinggali seseorang itu penting,” kata Eggerston-Goff.

Kota ini mendorong berbagai pembangunan perumahan baru — baik dalam bahan bangunan maupun ukuran unit. Dengan meningkatnya populasi dengan harga dari rumah mereka dan kurangnya lahan yang tersedia di kota untuk dikembangkan, Eggerston-Goff mengatakan, pendekatan inovatif diperlukan.

“Kami membutuhkan semua ukuran itu serta konstruksi yang berbeda untuk mengatasi krisis perumahan,” katanya.

(Rick Egan | The Salt Lake Tribune) Apartemen Box 500 di 500 South di Salt Lake City, terbuat dari kontainer pengiriman, akan dibuka pada bulan Juli.

Menghitung keterjangkauan

Dengan pendapatan yang memenuhi syarat ditetapkan sebesar 60% atau kurang dari pendapatan rata-rata kota, dan dengan sewa yang telah ditetapkan, penduduk Box 500 akan membayar tidak lebih dari 30% dari pendapatan mereka setiap bulan, kata Newman.

Keluarga dianggap “terbebani biaya” jika mereka menghabiskan lebih dari 30% pendapatan mereka untuk perumahan, menurut definisi yang digunakan oleh departemen federal Perumahan dan Pembangunan Perkotaan.

Untuk mendorong pembangunan perumahan murah, dan membuat proyek layak secara finansial bagi pengembang, pemerintah dapat memberikan kredit pajak dan keringanan biaya. Untuk Box 500, Newman dapat melepaskan biaya yang terkait dengan konstruksi dan perizinan dengan berkomitmen untuk menjaga harga sewa lebih rendah.

Kredit pajak federal juga tersedia untuk pengembang, meskipun proses pengajuannya bisa memakan waktu lama.

Newman mengatakan dia terinspirasi untuk memulai Eco Box Fabricators dan membangun perumahan yang terjangkau setelah melihat proyek kontainer pengiriman yang jauh lebih kecil di California. Di sana, kotak-kotak itu digunakan untuk membangun sekitar selusin apartemen bagi para veteran yang kehilangan tempat tinggal.

Perencanaan proyek Salt Lake City dimulai pada 2017, tetapi Newman mengatakan pekerjaan rekayasa yang panjang menyiapkan Eco Box untuk proses yang lebih cepat untuk proyek-proyek masa depan.

“Seandainya kami tidak mengalami begitu banyak masalah dalam proses perizinan dan kemudian rekayasa, kami bisa pergi jauh lebih cepat dan tidak memiliki begitu banyak pembengkakan biaya,” kata Newman. “Mengetahui sekarang apa yang kita ketahui, kita dapat melakukan jauh lebih baik lain kali.”

Eco Box tidak memiliki rencana segera untuk membangun apartemen lain, tetapi sedang memenuhi pesanan untuk aksesori rumah dan kantor, kata Newman.

Dipersembahkan Oleh : Slot Online

Baca Juga : Keluaran SGP